A keszthelyi új ingatlanok árai között jelentős különbségek lehetnek, ezért a választásakor nem elegendő csupán a meghirdetett vételárat összevetni. A Royal Homes Exclusive keszthelyi új építésű ingatlanjainál a készültségi szint mellett a műszaki tartalmat is érdemes figyelembe venni az árak összehasonlításakor. Az egyik legfontosabb szempont a készültségi fok.
Egy szerkezetkész vagy még építés alatt álló lakás ára első látásra kedvezőbbnek tűnhet, mint a rövid időn belül költözhető, teljesen elkészült ingatlané, azonban a két ajánlat műszaki tartalma és a vevő további kiadásai jelentősen eltérhetnek. A 2026-os piacon Keszthely továbbra is a Balaton térségének aktív újépítésű lakáspiacai közé tartozik.
Egy friss piaci összesítés szerint, Keszthelyen több száz lakás fejlesztése zajlik a tó körüli kiemelt települések között. Ez azt jelenti, hogy a vásárlóknak többféle készültségi szintű és eltérő műszaki tartalmú projekt között kell eligazodniuk. A számítás első lépése, a tényleges vételár mellett, annak meghatározása, hogy pontosan mit tartalmaz az összeg. Egy lakás lehet például szerkezetkész, gépészetileg előkészített, kulcsrakész vagy már teljesen berendezett.
A készültségi fok a további költségeket is meghatározhatja
Egy építés alatt álló lakás megvásárlásakor a vevőnek különösen figyelnie kell arra, hogy a szerződésben milyen műszaki tartalom szerepel. A burkolatok, a fürdőszoba felszereltsége, a fűtési és hűtési rendszer, a nyílászárók, a konyhai kialakítás és az elektromos rendszer mind jelentősen befolyásolhatják a végső költséget.
Egy modern új lakásnál az energetikai megoldások szintén fontosak. A Keszthelyen kínált projektek között hőszivattyús, magas energetikai besorolású lakások is vannak. Ha egy ingatlan még nincs teljesen kész, akkor a vételárhoz hozzá kell számítani azokat a munkákat és beszerzéseket, amiket a vevőnek kell finanszíroznia.
Egy olcsóbbnak tűnő lakás így a végén hasonló vagy magasabb összegbe kerülhet, mint egy drágább, de teljesen elkészült ingatlan. Emiatt célszerű nemcsak a jelenlegi árat, hanem a teljes bekerülési költséget kiszámítani.
Hogyan érdemes valóban összehasonlítani az ajánlatokat?
A keszthelyi új ingatlanok árai akkor hasonlíthatóak össze érdemben, ha minden lakásnál azonos tartalmú költségszámítást végeznek. Elsőként célszerű meghatározni a teljes vételárat, majd hozzáadni azokat a tételeket, amik az egyik ajánlatban benne vannak, a másikban viszont külön fizetendőek.
Ilyen lehet például a parkoló, a tároló, a konyhabútor, bizonyos gépek vagy az egyedi burkolatok felára. A lokációt sem szabad kihagyni az összevetésből. Keszthelyen belül is számít, hogy milyen távolságra található az ingatlan a Balatontól, a városközponttól, üzletektől és szolgáltatásoktól.
Ugyanilyen fontos a lakás tájolása, emeleti elhelyezkedése, kilátása, terasza vagy kertkapcsolata. Ezek az adottságok jelentősen módosíthatják az ingatlan értékét, ezért két azonos alapterületű lakás ára között akkor is indokolt a különbség, ha mindkettő teljesen új. A jelenlegi kínálatban, Keszthelyen több új lakóprojekt is elérhető, eltérő méretű lakásokkal.